ברחוב הבנקים 5 שבחיפה החלו העבודות להקמת מעונות הסטודנטים הפרטיים הגדולים ביותר שהוקמו עד עתה בעיר התחתית המתחדשת. המעונות יכללו 100 דירות מרביתן דירות סטודיו וחלקן דירות בנות 3 חדרים.
הבניין שנבנה בשנות ה-30 של המאה הקודמת הינו מבנה לשימור ובמסגרת הפרויקט ישוחזרו אלמנטים היסטוריים בחזית הבניין – על פי הנחיות ובליווי וועדת השימור בעיריית חיפה. מאז הקמתו שימש המבנה כבניין משרדים בן 4 קומות ועם השנים הוזנח והפך למפגע אסתטי.
במסגרת הפרויקט יתווספו למבנה 2 קומות ובסה"כ יכלול הפרויקט בסופו של דבר 6 קומות שיוקמו מעל לחזית מסחרית. מרתף הבניין יוכשר כמועדון סטודנטים וכמרחב מוגן ויכלול חדרי שירות. גג המבנה יעוצב ויותאם לאירועים על פי צרכי הסטודנטים.
יזם הפרויקט הנו שגיא דורון, יזם בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית באזור המרכז. דורון אמר כי התרשם מהחזון ומתוכניות ההתחדשות אותן מובילה עיריית חיפה ועל כן החליט לפעול גם בחיפה.