קיימת אפשרות לירידת מחירי הדירות

קיימת אפשרות לירידת מחירי הדירות
סיכוי לירידת מחירים. בניית דירה
צילום: אתר pixabay.com

בשנת 2016 נרשמה ירידה של 14.6 אחוז במכירת דירות חדשות בחיפה והקריות, ומומחים טוענים כי ייתכן והדבר מבשר שינוי

מנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי יש ירידה של 14.6 אחוז נרשמה ב-11 החודשים הראשונים של שנת 2016 במכירת דירות חדשות באזור חיפה והקריות. לאור גידול המשמעותי בדירות הפנויות העומדות למכירה, צופים גורמים בתחום הנדל”ן כי בטווח הקצר יביא הדבר להתמתנות בעליית מחירי הדירות באזור, ובטווח הארוך יותר אפילו לירידה במחירים.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת מדי חודש שני נתונים שמצביעם על מצב שוק הנדל”ן בכל אחד מאזורי ישראל: הכמות המבוקשת של הדירות, הכוללת מספר הדירות החדשות שנמכרו, כמו גם הדירות החדשות שנבנו שלא לצורכי מכירה (קבוצות רכישה, בנייה עצמית, בנייה להשכרה וכו’). כאשר בודקים את המספר הזה, הירידה אף חדה יותר ומגיעה ל-17.4 אחוז.

סיכוי לירידת מחירים. בניית דירה|צילום: אתר pixabay.com
סיכוי לירידת מחירים. בניית דירה|צילום: אתר pixabay.com

מנתוני הלשכה עולה כי ב-11 החודשים הראשונים של 2016 נמכרו באזור חיפה והקריות 4,175 דירות, לעומת 4,889 דירות באותה תקופה בשנת 2015. באותה עת עמדה כמות הדירות המבוקשת על 5,340 דירות, לעומת 6,464 באותה תקופה בשנת 2015. הירידה במספר הדירות שנבנו שלא לצורכי מכירה היתה חדה מאוד, כ-25 אחוז: בשנה שעברה עמדה הכמות הזו על 1,575 דירות והשנה רק 1,165 דירות.

במחוז הצפון הסמוך הירידה היתה אף חדה יותר: במהלך 11 החודשים הראשונים של 2016 נמכרו בצפון 2,184 דירות חדשות לעומת 2,916 בתקופה המקבילה בשנת 2015, ירידה של למעלה מ-25 אחוז. בכמות המבוקשת של דירות נרשמה ירידה של 15.6 אחוז: 8,468 דירות ב-2015 לעומת 7,147 דירות בלבד בשנת 2016.

נתון נוסף שמשקף את מצב שוק הנדל”ן באזור הוא כמות הדירות החדשות העומדות למכירה: בסוף חודש נובמבר 2016 היו באזור חיפה והקריות 5,447 דירות חדשות למכירה, לעומת 3,528 דירות למכירה בחודש המקביל בשנת 2015, עלייה של כ-54 אחוז. גם באזור הצפון יש כמות גדולה של דירות חדשות למכירה: 3,671 בסוף נובמבר 2016 לעומת 2,837 דירות חדשות למכירה בסוף נובמבר 2015, עלייה של כ-30 אחוז.


כתבות שתשמחו לקרוא

הוסף תגובה

Your email address will not be published. Required fields are marked *